Konu ile ilgili sorularımızı Karaoğlu Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Sayın Zeki KARAOĞLU’na yönelttik.
Karaoğlu Yapı’yı tanıyabilir miyiz?
Karaoğlu Yapı, inşaat hayatına, 25 Mayıs 1957’de Nurettin Karaoğlu’nun Sivas’ın Dikilitaş semtinde,arsasını satın alarak yaptığı işyeri ve konut ile başlamıştır.
1967’de, Sivas’tan İzmir’e gelen Karaoğlu Ailesi, 23 Mart 1968’de Şirinyer semti Menderes Caddesi No: 201’deki binayı yaparak faaliyetlerine devam etmiştir. Şirinyer, Buca, Çeşme ve İzmir’in çeşitli bölgelerinde, projelerine hiç ara vermeden vizyonunu geliştirerek sağlıklı olarak büyümüş ve bunun göstergesi olarak, KARAOĞLU YAPI, 2011-2019 ve 2020 İZMİR VERGİ REKORTMENLERİ listesinde derece almıştır.
Okuyucularımıza konut edinirken dikkat etmeleri gereken noktaları hatırlatır mısınız
KARAOĞLU YAPI, geçmişinde konut teslimlerinde gecikmesi olmayan ender firmalardan biridir. Firmamızın en önemli özellikleri arasında, başlamış olduğu veya başlayacağı inşaatların tamamını bitirecek miktarda öz sermaye kaynağını veya karşılığını bulundurarak hareket etmesidir. Günümüze kadar yaptığı projelerde kredi kullanmaması, firmamızın en önemli özelliklerinden biridir. Firmamız bunu, güvenin, devamlılığın ve kalitenin garantisi olarak görmektedir. Konut alacakların da buna bağlı olarak tabiki firmaların geçmişine öz sermaye gücüne dikkat etmesi gerekmektedir.
İnşaat sektöründe son durumu değerlendirir misiniz
Şu an inşaat sektöründe büyük bir belirsizlik söz konusu, kredi faizlerinin yüksekliği ve yüksek enflasyondan dolayı vatandaşın tasarruf yapamaması, para biriktirememesi, bizim satışlar da belirsizliğe meydan vermektedir. Maliyetler sürekli arttığı için satış fiyatlarımızı da tespit etmekte zorluk çekiyoruz. Bu da beraberinde hem satışta hem de imalatta bir durgunluğu getirmekte. Yeni bir projeye başlayalım mı, başlamayalım mı kararsızlığını çok yaşıyoruz. İnşaat sektörü ülkemizde lokomotif sektörü olduğu için ülke ekonominisi de dolaylı olarak olumsuz etkilemekte.
Ülke ekonomisi betona gömüldü eleştirilerini nasıl yorumlarsınız ve yanıtlarsınız
İnşaatın lokomotif sektör olmasını ben insanların tek yönlü beslenmesine benzetiyorum. Yani hep sebze yemek gibi. Böyle bir beslenme nasıl ki vücutta mineral ve vitamin eksikliğine yol açıyorsa ülke ekonomisinde de öyle bir eksiklik oluşturuyor. Ülkemizin acilen eğitim sağlık ve tarım politikalarını gözden geçirmesi gerekmektedir. Bizim hedefimiz eskiden olduğu gibi dünyanın tahıl ambarı yani yiyecek ambarı olmasıdır. Bu konuda dünya lideri olma potansiyelimizin olduğuna inanıyorum.
Deprem ile mücadele konusunda İzmir’de ne kadar yol alındı, Bu konuda ülke genelinde çözüm üretiliyor mu?
Deprem konusunda İzmir’de yol alındığını düşünmüyorum çünkü hala ada ölçeğinde değil parsel biriminde çözüm üretilmekte. Kentsel dönüşüm değil yerinde dönüşüm yapılmasını doğru bulmuyorum. Ülke genelinde ise bu konuda daha karamsarım. Deprem gerçeğini çözecek olan yine hükümetlerdir.
Vatandaşın sürekli artan rakamlar karşısında gayrimenkul edinmesi zorlaşırken, yabancılara konut satışında bir artış gözleniyor?? Ufukta bekleyen sıkıntılar neler olabilir
Vatandaşımızın ev sahibi olamaması, ileride yabancı ev sahiplerine kiracı olması anlamına geliyor. Yabancılara ev satışının ülke ekonomisine katkısı olduğunu düşünmüyorum.
Yapılan satışlar var olan hastalıktaki bir ateşin geçici olarak düşürülmesi gibidir. Kendi vatandaşımızın konut sahibi olabilmesi için tarım dışı sahalarda daha çok arsa üretilmeli, arsa maliyetleri düşürülmeli, kredi faizleri indirilmelidir.
TOKİ çatısı altında sürdürülen çalışmalarda iptaller söz konusu, verilen müjdelerin yerine getirilemeyecek olmasını nasıl yorumlarsınız
Yüksek enflasyon baskısı ve maliyetlerin yüksekliği belirsizliği getirmekte. TOKİ de bu konuda çaresiz kalmaktadır. Acilen enflasyona çözüm bulunmalı. Biraz önce de bahsettiğim gibi tarım politikalarına öncelik verilmesi konusu çok daha fazla önem arz etmektedir.
Okurlarımıza bir mesajınız olacak mı?
Teşekkür ederim. Tüm vatandaşlarımıza sağlıklı, mutlu ve bereketli bir 2023 yılı diliyorum. Dilerim 2023 yılı hepimiz için güzel olur.
Görüntüleme Sayısı: 155
